Le guide des travaux - Crédit immobilier : c'est parti pour le PTZ+
Ce guide des travaux a pour but de vous informer sur le monde des travaux de renovation d'habitat. Vous y trouverez les dernières informations, des conseils et astuces dans tous les domaines et corps de métier. Nouveau matériaux, nouvelles dispositions réglementaires, fiscales et financières, les étapes d'un projet de rénovation, de nombreux conseils en termes d'organisation et de suivi de travaux. Bref tout ce qu'il faut savoir avant de vous lancer !
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Crédit immobilier : c'est parti pour le PTZ+ !
1er Janvier 2011
Le nouveau prêt à taux zéro à destination des acquéreurs de logement est entré en vigueur le 1er janvier 2011. Plafonds rehaussés, pourcentages calculés en fonction du lieu géographique et de la performance énergétique, cette mesure vise à encourager les primo-accédant et à doper la construction de logements dans les régions qui en manquent le plus.
Annoncé le 14 septembre dernier par le président, le PTZ Plus est officiellement entré en application. Depuis ce 1er janvier 2010, les particuliers peuvent donc souscrire auprès de leur banque ce nouvel outil de financement présenté par le gouvernement comme un prêt à taux zéro à l'efficacité accrue.
Plus de trois mois auront été nécessaires pour que le PTZ Plus (PTZ+) entre définitivement en vigueur. Trois mois de débats et de tractations entre le gouvernement, les professionnels du crédit et les associations de consommateurs pour finalement donner naissance à un dispositif certes légèrement plus complexe que l’ancien prêt à taux zéro mais assurément plus efficace.
Concrètement, depuis le 1er janvier 2010, le prêt à taux zéro, le prêt pass foncier et le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt disparaissent pour laisser la place au nouveau PTZ+. Destiné aux seuls primo-accédants (particuliers n’ayant pas été propriétaires lors des deux dernières années), le prêt à taux zéro Plus est un emprunt sans taux d’intérêt et sans condition de ressource qui vient compléter un crédit immobilier principal. Présenté initialement comme un dispositif dédié notamment aux ménages modestes, le PTZ Plus fait également la part belle aux logements neufs, situés en zone tendue ainsi qu’aux biens immobiliers énergétiquement performants (logements BBC).
Si certains irréductibles se sont rués, fin 2010, sur un prêt à taux zéro « classique » vivant ses derniers instants, bon nombre de particuliers attendaient de pieds fermes la sortie officielle du PTZ+ (notamment les ménages exclus du prêt à taux zéro par des revenus trop élevés). Directeur d’une agence Crédit Foncier à Lyon, Jean-Christophe Breuil précise ainsi que « quelques dossiers sont déjà sur les rails et les premières offres de prêt devraient être émises le 10 janvier ». Il convient toutefois d’attendre avant de dresser le premier bilan du PTZ Plus, un bilan que le secrétaire d’Etat au Logement, Benoist Apparu a d’ores et déjà programmé pour le mois de juillet 2011.
